裂縫的定義是固體材料的不連續現象。雖然這種現象是不可避免的，但是需要將其控制在一定的范圍。荷載和變形是建筑物產生裂縫的兩大誘因，由于荷載或者變形產生的拉力超過了材料本身的承受能力，所以，在建筑的薄弱之處就會導致裂縫的出現。根據以上兩個原因，可以將裂縫分為兩大類荷載裂縫和變形裂縫。據相關的調查顯示，常見建筑物的裂縫，八成是由變形引起的，而由荷載引起的裂縫僅有兩成。具體而言，房屋產生裂縫的原因有很多，主要是以下幾個方面。
 什么情況需要做房屋安全？
1、基坑開挖、地鐵隧道盾構施工、爆破施工周邊房屋安全； 
2、公共場所及特種營業場所申請、變更營業執照前安全； 
3、特種營業的房屋（如酒店、、、網吧等）申請特種行業許可證及年審前安全； 
4、房屋結構現狀安全性檢測； 
5、學校校舍抗震； 
6、危險房屋； 
7、受火災、臺風、雷擊、水災、白蟻侵蝕、化學物品腐蝕及汽車撞擊等災害房屋結構安全性檢測； 
8、房屋主體工程質量、結構安全性、構件耐久性、使用性存在質疑時的復核； 
9、改變使用用途、拆改結構布置、增加使用荷載、延長設計使用年限、增加使用層數可靠性。
 房屋安全與居民息息相關，房屋安全監測是舊有的建筑服役時間較長，由于建筑年代、使用年限、原設計估計不足等諸多因素影響,建筑物已經出現不同程度的損傷, 由于種種原因不能推倒重建，為了揭示既有建筑結構的潛在危險，避免事故發生，延長其使用壽命，故需要對現有的結構作用效應、結構抗力以及相互關系進行檢測、，并在科學的基礎上對結構進行加固設計。
 地基不均勻造成的沉降。房屋的地基松軟或者不均勻，就會導致沉降，在沉降的過程中，有的部分沉降大，有的部分沉降小，兩者之間就產生了相對的位移，隨之而來的是附加的拉力，當這種附加的拉力大于房屋的承受力時，裂縫就產生了。
 溫度變化也是導致裂縫的原因。夏季的時候陽光直射房屋，房屋的溫度就會較高，而在冬季時陽光是斜射的，房屋溫度相對較低，兩者之間的溫度差距很大，有的地區溫差達到了80攝氏度。由于大部分物體都能熱脹冷縮，房屋所用的建筑材料也不例外。
 設計跟建筑材料也能造成裂縫的產生。由于建筑材料的不同，熱脹冷縮的程度也不盡相同。明顯的例子，普通磚塊受溫度影響的膨脹系數還不及混凝土的一半。溫度變化使得房屋不同材料的收縮程度不同，相互之間產生某種力，當這種力超過房屋承受能力時，房屋就會出現裂縫。
 因此,在房屋安全中,發現裂縫后，要采取措施,消除房屋裂縫所帶來的安全隱患問題。